{"id":20202606,"date":"2024-10-05T12:04:13","date_gmt":"2024-10-05T10:04:13","guid":{"rendered":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?p=20202606"},"modified":"2024-11-16T01:55:57","modified_gmt":"2024-11-16T00:55:57","slug":"beitrag_kaelte-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/beitrag_kaelte-mietminderung.html","title":{"rendered":"K\u00e4lte: Mietminderung m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"\n

Amtsgericht K\u00f6ln, Az. 220 C 152\/07 <\/h2>\n\n\n\n

Am 1. Oktober beginnt in der Regel die Heizsaison, die bis zum 30. April andauert. Gesetzlich festgelegt ist das zwar nicht, hat sich aber aus der Rechtsprechung so ergeben, teilt der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE)<\/a> mit. In dieser Zeit sind Vermieter und Hausverwalter verpflichtet, die Betriebsf\u00e4higkeit der Heizungsanlage sicherzustellen, damit Mieter und Wohnungseigent\u00fcmer gewisse Mindesttemperaturen in ihren Wohnr\u00e4umen erreichen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

So haben Verbraucher tags\u00fcber Anspruch auf eine Raumtemperatur von 20 bis 22 Grad Celsius in ihren Wohnungen. In der Nacht zwischen 0 und 6 Uhr sind WiE zufolge 18 Grad Celsius ausreichend.
In dieser Zeit kann die Leistung der Heizungsanlage daher abgesenkt werden, um Energie zu sparen.<\/p>\n\n\n\n

Werden die genannten Temperaturen nicht erreicht werden, liegt bei Mietern ein Mangel vor, den sie ihrem Vermieter melden sollten. Dieser ist verpflichtet, den Mangel umgehend zu beseitigen und die Funktionsf\u00e4higkeit der Heizung herzustellen. Bis das passiert ist, haben Mietparteien laut WiE das Recht, die Miete zu mindern.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcbrigens:<\/u> In der Gemeinschaftsordnung einer Wohnungseigent\u00fcmergesellschaft oder einem Mietvertrag kann zwar grunds\u00e4tzlich auch ein anderer Zeitraum f\u00fcr die Heizperiode benannt werden. Dieser d\u00fcrfe aber lediglich l\u00e4nger, keineswegs k\u00fcrzer als von Oktober bis April sein, so WiE.<\/p>\n\n\n\n

Zudem gilt:<\/u> Auch au\u00dferhalb der Heizperiode muss die Heizung in Betrieb genommen werden, falls die Au\u00dfentemperatur drei Tage in Folge unter zw\u00f6lf Grad Celsius liegt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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