{"id":20202693,"date":"2024-11-07T10:40:52","date_gmt":"2024-11-07T09:40:52","guid":{"rendered":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?p=20202693"},"modified":"2024-12-08T21:53:15","modified_gmt":"2024-12-08T20:53:15","slug":"die-empfangspflicht-fuer-e-rechnungen-gilt-ab-01-01-2025-auch-fuer-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/die-empfangspflicht-fuer-e-rechnungen-gilt-ab-01-01-2025-auch-fuer-vermieter.html","title":{"rendered":"Die Empfangspflicht f\u00fcr E-Rechnungen gilt ab dem 1. Januar 2025 auch f\u00fcr Vermieter"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesetz<\/h2>\n\n\n\n<p>Vermieter sind steuerrechtlich Unternehmer und m\u00fcssen daher die bald geltenden Pflichten rund um die so genannte <a href=\"https:\/\/www.e-rechnung-bund.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">E-Rechnung<\/a> beachten. Bisherige Widerspruchsm\u00f6glichkeiten fallen weg. Zum Empfang gen\u00fcgt aber ein einfaches E-Mail-Postfach, teilt das Bundesfinanzministerium mit.<\/p>\n\n\n\n<p>AIle Unternehmer gem\u00e4\u00df <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/ustg_1980\/__2.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 2 Umsatzsteuergesetzes (UStG)<\/a> &#8211; und damit auch private Wohnraumvermieter &#8211; m\u00fcssen ab dem 1. Januar 2025 so genannte <a href=\"https:\/\/www.e-rechnung-bund.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">E-Rechnungen<\/a> (also elektronische bzw. digitale Rechnungen) empfangen k\u00f6nnen. Diese Regelung soll auch dann gelten, wenn die \u201eUnternehmer&#8220; ausschlie\u00dflich steuerfreie Ums\u00e4tze nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/ustg_1980\/__4.html\">\u00a7 4 UStG<\/a> t\u00e4tigen und damit keine M\u00f6glichkeit zu einer Option nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/ustg_1980\/__9.html\">\u00a7 9 UStG<\/a> haben.<br>Der private Wohnungsvermieter muss somit ein Tool &#8211; zum Beispiel eine spezielle Software &#8211; oder ein geeignetes E-Mail-Postfach f\u00fcr den Empfang und die Verarbeitung von <a href=\"https:\/\/www.e-rechnung-bund.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">E-Rechnungen<\/a> vorhalten, obwohl er keinen Vorsteuerabzug t\u00e4tigt und keine Umsatzsteuer abf\u00fchren muss.<br>Nach Aussage aus dem Bundesfinanzministerium reicht die Vorhaltung eines E-Mail-Postfachs aus, sofern nicht andere elektronische \u00dcbermittlungswege zwischen den beteiligten Unternehmern vereinbart worden sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sanktionen sieht das Gesetz aktuell nicht vor<\/h2>\n\n\n\n<p>Sanktionen f\u00fcr Unternehmer, die ihrer Verpflichtung, ab dem 1. Januar 2025 <a href=\"https:\/\/www.e-rechnung-bund.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">E-Rechnungen<\/a> empfangen zu k\u00f6nnen, nicht nachkommen, sieht das Gesetz derzeit nicht vor.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Quellen:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Antwort der Bundesregierung vom 16. August 2024 auf die schriftliche Frage Nr. 135 der CDU\/CSU-Fraktion im Deutschen Bundestag f\u00fcr den Monat August 2024.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Die Finanzverwaltung (BMF und oberste Finanzbeh\u00f6rden der L\u00e4nder) haben am 15.10.2024 das finale Einf\u00fchrungsschreiben ver\u00f6ffentlicht (<a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/Downloads\/BMF_Schreiben\/Steuerarten\/Umsatzsteuer\/2024-10-15-einfuehrung-e-rechnung.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=1\">BMF, Schreiben v. 15.10.2024, III C 2 &#8211; S 7287-a\/23\/10001 :007<\/a>).<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hintergrund<\/h2>\n\n\n\n<p>Hintergrund der E-Rechnungs-Empfangspflicht sind Bestrebungen auf EU-Ebene, den Umsatzsteuerbetrug innerhalb der Europ\u00e4ischen Union einzud\u00e4mmen. Hierzu wurde bereits vor einigen Jahren eine stufenweise Einf\u00fchrung von E-Rechnungspflichten eingef\u00fchrt. Sie soll es der Finanzverwaltung erm\u00f6glichen, die umsatzsteuerliche Richtigkeit von Rechnungen weitgehend automatisiert zu pr\u00fcfen. Bisher konnten bestimmte private Rechnungsempf\u00e4nger der Ausstellung einer Rechnung als E-Rechnung widersprechen. Diese M\u00f6glichkeit wird ab dem 1. Januar 2025 entfallen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gesetz Vermieter sind steuerrechtlich Unternehmer und m\u00fcssen daher die bald geltenden Pflichten rund um die so genannte E-Rechnung beachten. Bisherige Widerspruchsm\u00f6glichkeiten fallen weg. Zum Empfang gen\u00fcgt aber ein einfaches E-Mail-Postfach, teilt das Bundesfinanzministerium mit. 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