Immer wieder kommt es vor, dass die im Mietvertrag genannte Gr\u00f6\u00dfenangabe f\u00fcr eine Wohnung falsch ist. H\u00e4ufig werden zu viele Quadratmeter genannt, manchmal auch zu wenige.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nun wurde h\u00f6chstrichterlich entschieden, wie mit einer solch irrt\u00fcmlichen Zahl im Falle einer sp\u00e4teren Mieterh\u00f6hung umzugehen ist.<\/p>\n\n\n\n Der Fall:<\/strong> Im Vertrag f\u00fcr eine Mietwohnung war lediglich von einer Wohnfl\u00e4che von 156,95 Quadratmetern die Rede, obwohl die tats\u00e4chliche Gr\u00f6\u00dfe des Objekts 210,43 Quadratmeter betrug. Diese Differenz spielte zun\u00e4chst keine Rolle, keine der Parteien thematisierte sie. Im Zuge einer sp\u00e4teren Mieterh\u00f6hung beschloss der Eigent\u00fcmer jedoch, bei der Berechnung des Mietzinses erstmals die wahre Gr\u00f6\u00dfe zu Grunde zu legen. Ob und in welchem Umfang er das durfte, dar\u00fcber wurde in mehreren Gerichtsinstanzen gestritten.<\/p>\n\n\n\n Das Urteil:<\/strong> Die BGH-Richter stellten in ihrer Entscheidung fest, dass sich der Vermieter im Falle einer Mieterh\u00f6hung an der tats\u00e4chlichen Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung orientieren d\u00fcrfe. Allerdings m\u00fcsse er trotzdem die gesetzlich vorgesehene Kappungsgrenze einhalten, k\u00f6nne also den Preis nicht unbegrenzt nach oben treiben. In diesem Urteil verabschiedeten sich die Juristen auch von der bis dahin praktizierten Toleranzgrenze, die eine Abweichung der Wohnungsgr\u00f6\u00dfe von zehn Prozent vorsah. Darauf legte der Senat Wert, auch wenn es den konkreten Fall nicht betraf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 266\/14 Immer wieder kommt es vor, dass die im Mietvertrag genannte Gr\u00f6\u00dfenangabe f\u00fcr eine Wohnung falsch ist. H\u00e4ufig werden zu viele Quadratmeter genannt, manchmal auch zu wenige. Nun wurde h\u00f6chstrichterlich entschieden, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20202815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[57,58,59],"class_list":["post-20202731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urteile","tag-mieterhoehung","tag-quadratmeter","tag-wohnungsgroesse"],"yoast_head":"\n