{"id":20202739,"date":"2019-12-15T13:46:02","date_gmt":"2019-12-15T12:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?p=20202739"},"modified":"2024-11-15T13:46:58","modified_gmt":"2024-11-15T12:46:58","slug":"wiedereinfuehrung-der-vermieterbescheinigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wiedereinfuehrung-der-vermieterbescheinigung.html","title":{"rendered":"Wiedereinf\u00fchrung der Vermieterbescheinigung"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Vermieter sind k\u00fcnftig wieder verpflichtet, bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitzuwirken. Dieses bedeutet in der Ausf\u00fchrung, dass der Vermieter dem Mieter den Einzug oder Auszug innerhalb von zwei Wochen schriftlich oder elektronisch mit einer Reihe von Detailangaben best\u00e4tigen muss.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Diese Best\u00e4tigung kann auch durch eine von dem Vermieter beauftragte Person, wie zum Beispiel einem Verwalter, erfolgen. Die Vermieterbescheinigung muss den Namen und die Anschrift des Vermieters, die Anschrift der Wohnung, das Ein- bzw. Auszugsdatum sowie den Namen der meldepflichtigen Personen enthalten.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Mieter beziehungsweise die meldepflichtige Person wiederum ist verpflichtet, dem Vermieter die f\u00fcr die Best\u00e4tigung erforderlichen Ausk\u00fcnfte zu geben. Die Bescheinigung (im Amtsdeutsch: Wohnungsgeberbest\u00e4tigung) muss der Mieter bei seiner An- oder Abmeldung beim Einwohnermeldeamt vorlegen. Die Vorlage eines Mietvertrages reicht nicht aus. Mit der Vermieterbescheinigung soll den \u201eSchein-Wohnort-Anmeldungen\u201c entgegen gewirkt werden, die nach der Abschaffung einer entsprechenden Regelung im Jahr 2002 sukzessive zugenommen haben.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bei Verst\u00f6\u00dfen drohen hohe Bu\u00dfgelder<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein Vermieter (Wohnungsgeber), der seiner Mietwirkungspflicht nicht korrekt oder nicht fristgerecht nachkommt, kann seitens der Meldebeh\u00f6rde mit einem Bu\u00dfgeld bis zu 1.000 Euro belegt werden. Ein solches ist der Fall, wenn die Vermieterbescheinigung von ihm entweder nicht oder nicht innerhalb der Frist von 2 Wochen ausgestellt wird. Noch gravierender ist es, wenn jemand einem Dritten eine Wohnanschrift anbietet oder zur Verf\u00fcgung zu stellt, ohne dass von diesem tats\u00e4chlich ein Bezug der Wohnung erfolgt oder von ihm geplant ist. In einem solchen Fall droht dem Anbieter ein Bu\u00dfgeld bis zu 50.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weitere Pflichten des Vermieters<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Vermieter ist im Rahmen der \u00c4nderung des Melderechts verpflichtet, der Meldebeh\u00f6rde (sofern diese ein solches w\u00fcnscht) Auskunft \u00fcber die Personen zu erteilen, die bei ihm gewohnt haben oder wohnen. Umgekehrt hat der Vermieter allerdings das Recht, durch eine R\u00fcckfrage bei der Meldebeh\u00f6rde zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob sich der Mieter tats\u00e4chlich ordnungsgem\u00e4\u00df an- oder abgemeldet hat. Sofern er ein berechtigtes Interesse nachweisen kann hat der Vermieter gegen\u00fcber der Meldebeh\u00f6rde auch das Recht zu erfahren, wer tats\u00e4chlich in seiner Wohnung gemeldet ist oder gemeldet war.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist bei einem Umzug ins Ausland?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wer als bisheriger Mieter nicht innerhalb von Deutschland in eine neue Wohnung zieht, muss sich wie bisher bei der Meldebeh\u00f6rde seines alten Wohnorts abmelden. In einem solchen Fall muss dann allerdings der alte Vermieter eine Vermieterbescheinigung mit dem Auszugsdatum ausstellen, die dann vom Mieter bei der Abmeldung der Meldebeh\u00f6rde vorgelegt werden muss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter sind k\u00fcnftig wieder verpflichtet, bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitzuwirken. 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