Zu den \u00e4rgerlichsten Ereignissen am Ende eines Mietverh\u00e4ltnisses geh\u00f6rt es, wenn der Mieter nicht alle ihm \u00fcberreichten Schl\u00fcssel zur\u00fcckgeben kann. Das f\u00fchrt zu erheblichen Sicherheitsproblemen, wenn es sich um kombinierte Haus- und Wohnungsschl\u00fcssel handelt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wird die Schlie\u00dfanlage anschlie\u00dfend aber gar nicht ausgetauscht, sieht es allerdings schlecht f\u00fcr Schadenersatzanspr\u00fcche aus.<\/p>\n\n\n\n Der Fall:\u00a0<\/strong>Das Mietverh\u00e4ltnis w\u00e4hrte nur kurz, ehe es einvernehmlich wieder aufgel\u00f6st wurde. Doch in einem Punkt gab es erhebliche Probleme: Statt der ihm urspr\u00fcnglich \u00fcbergebenen zwei Schl\u00fcssel konnte der Mieter nur noch einen vorweisen. Die Hausverwaltung rechnete vor, dass der Austausch der Schlie\u00dfanlage etwa 1.400 Euro kosten w\u00fcrde \u2013 und forderte den Betrag als Vorschuss vom Eigent\u00fcmer ein. Der bezahlte nicht, die Anlage wurde nicht ausgetauscht. Trotzdem begehrte der Eigent\u00fcmer vom Mieter einen Betrag in dieser H\u00f6he.<\/p>\n\n\n\n Das Urteil:\u00a0<\/strong>Grunds\u00e4tzlich kann ein nicht zur\u00fcckgegebener Schl\u00fcssel zu einer Schadenersatzpflicht des Mieters f\u00fchren, stellten die Richter des BGH fest. Denn es entstehe ein hohes Sicherheitsrisiko, wenn nicht bekannt sei, wer eventuell in den Besitz des Schl\u00fcssels gelangt sei. Deswegen sei die Anschaffung einer neuen Schlie\u00dfanlage in solchen F\u00e4llen durchaus in Betracht zu ziehen. Wenn allerdings die alte Anlage bestehen bleibe, dann sei kein konkreter Verm\u00f6gensschaden entstanden und damit auch kein Schadenersatz n\u00f6tig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 205\/13 Zu den \u00e4rgerlichsten Ereignissen am Ende eines Mietverh\u00e4ltnisses geh\u00f6rt es, wenn der Mieter nicht alle ihm \u00fcberreichten Schl\u00fcssel zur\u00fcckgeben kann. Das f\u00fchrt zu erheblichen Sicherheitsproblemen, wenn es sich um kombinierte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20202815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[82,42,84,83,81],"class_list":["post-20202749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urteile","tag-haftung","tag-mieter","tag-schaden","tag-schloss","tag-schluessel"],"yoast_head":"\n