Mieter sind dazu verpflichtet, einen Techniker in die Wohnung zu lassen, der im Auftrag des Vermieters die Rauchmelder kontrollieren soll. Dies gilt zumindest bei Vorank\u00fcndigung und einem Besuch zwischen 8 und 18 Uhr.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hintergrundinformation: <\/strong>In allen deutschen Bundesl\u00e4ndern gilt mittlerweile die gesetzliche Pflicht, Neubauten mit Rauchmeldern auszustatten. F\u00fcr bestehende Geb\u00e4ude gibt es Nachr\u00fcstfristen, die allerdings in vielen Bundesl\u00e4ndern bereits abgelaufen sind. In der Regel muss sich der Hauseigent\u00fcmer um die Installation der Rauchmelder k\u00fcmmern. F\u00fcr deren st\u00e4ndige Betriebsbereitschaft ist \u2013 je nach Bundesland \u2013 der Vermieter oder der Mieter verantwortlich. Ohne Wartung und Kontrolle geht es nicht, denn Batterien sind irgendwann verbraucht, Staub, Spinnweben und Zigarettenrauch k\u00f6nnen die Sensoren beeintr\u00e4chtigen und manche Mieter bauen die Rauchmelder auch eigenm\u00e4chtig wieder ab.<\/p>\n\n\n\n Dennoch d\u00fcrfen Vermieter nicht nach Gutd\u00fcnken die Wohnung ihres Mieters betreten. Denn dieser hat in der Wohnung das Hausrecht. Der Fall: Eine Wohnungsgesellschaft wollte in allen ihren vermieteten Wohnungen die Rauchmelder \u00fcberpr\u00fcfen lassen. Einer der Mieter jedoch sah dies nicht ein. Er weigerte sich, den mit der Kontrolle beauftragten Techniker in die Wohnung zu lassen. Die Gesellschaft nahm dies nicht hin und zog vor Gericht. Das Urteil: Das Amtsgericht Frankfurt am Main gab der Vermieterseite Recht. Das Gericht erkl\u00e4rte, dass der Mieter verpflichtet sei, den Techniker zur Pr\u00fcfung der Rauchmelder in die Wohnung zu lassen. Die Duldung einer solchen technischen Kontrolle sei eine Nebenpflicht aus dem Mietvertrag. Das Gericht nannte als angemessene Tageszeit f\u00fcr die \u00dcberpr\u00fcfung den Zeitraum zwischen 8 und 18 Uhr. Zudem sei eine Ank\u00fcndigung mindestens zwei Wochen vorher durch einen Brief oder einen Aushang im Treppenhaus erforderlich. Sollte sich der Mieter dann immer noch weigern, den Techniker in die Wohnung zu lassen, droht ihm laut Urteil ein Ordnungsgeld oder Ordnungshaft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Amtsgericht Frankfurt am Main, Az. 33 C 1093\/17 Mieter sind dazu verpflichtet, einen Techniker in die Wohnung zu lassen, der im Auftrag des Vermieters die Rauchmelder kontrollieren soll. Dies gilt zumindest bei Vorank\u00fcndigung und einem […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20202815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[42,101,54,100],"class_list":["post-20202768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urteile","tag-mieter","tag-pruefung","tag-rauchmelder","tag-techniker"],"yoast_head":"\n