{"id":20205093,"date":"2024-08-12T17:49:27","date_gmt":"2024-08-12T15:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?p=20205093"},"modified":"2025-03-26T20:04:56","modified_gmt":"2025-03-26T19:04:56","slug":"betriebskostenabrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html","title":{"rendered":"Betriebskostenabrechnung"},"content":{"rendered":"

Amtsgericht Hamburg, Az. 49 C 535\/23<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Der Fall: <\/strong>Legt ein Vermieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Positionen „Gartenpflege“ und „Hausmeister“ zusammen, so ist die Abrechnung für diese Punkte „formell unwirksam“. In dem konkreten Fall ging es um 8,23 Euro für Gartenpflege und Hausmeister.<\/p>\n\n\n\n

Das Urteil: <\/strong>Es sei laut Gericht unerheblich, dass die beiden Positionen nach dem Mietvertrag als umlagefähig vereinbart wurden. In der Abrechnung hätte differenziert werden müssen. Es sei nicht zulässig, verschiedene Kostenpositionen zu vermischen. Das gelte sogar für den Fall, dass der Hausmeister sich um die Gartenpflege gekümmert hat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Amtsgericht Hamburg, Az. 49 C 535\/23 Der Fall: Legt ein Vermieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Positionen „Gartenpflege“ und „Hausmeister“ zusammen, so ist die Abrechnung für diese Punkte „formell unwirksam“. In dem konkreten Fall ging […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20202815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[90,33,103,283,284],"class_list":["post-20205093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urteile","tag-abrechnung","tag-betriebskosten","tag-garten","tag-umlage","tag-zusammen"],"yoast_head":"\nBetriebskostenabrechnung - Lucassen Hausverwaltung<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Betriebskostenabrechnung - Lucassen Hausverwaltung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Amtsgericht Hamburg, Az. 49 C 535\/23 Der Fall: Legt ein Vermieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Positionen „Gartenpflege“ und „Hausmeister“ zusammen, so ist die Abrechnung für diese Punkte „formell unwirksam“. In dem konkreten Fall ging […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lucassen Hausverwaltung\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/maclucassen\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-08-12T15:49:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-26T19:04:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/Urteil.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1882\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Markus Lucassen\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@maclucassen\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Markus Lucassen\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html\"},\"author\":{\"name\":\"Markus Lucassen\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6ef7cca5a9ab3db5e1de0e24086d1374\"},\"headline\":\"Betriebskostenabrechnung\",\"datePublished\":\"2024-08-12T15:49:27+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-26T19:04:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html\"},\"wordCount\":97,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/3\\\/Urteil.jpg\",\"keywords\":[\"Abrechnung\",\"Betriebskosten\",\"Garten\",\"Umlage\",\"zusammen\"],\"articleSection\":[\"Urteile\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html\",\"name\":\"Betriebskostenabrechnung - Lucassen Hausverwaltung\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/3\\\/Urteil.jpg\",\"datePublished\":\"2024-08-12T15:49:27+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-26T19:04:56+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/3\\\/Urteil.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/3\\\/Urteil.jpg\",\"width\":1882,\"height\":1024},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/betriebskostenabrechnung.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Betriebskostenabrechnung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/\",\"name\":\"Lucassen Hausverwaltung\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#organization\",\"name\":\"Lucassen Hausverwaltung\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/3\\\/hausverwaltung_logo_2020.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/3\\\/hausverwaltung_logo_2020.png\",\"width\":277,\"height\":249,\"caption\":\"Lucassen Hausverwaltung\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/lucassen.de\\\/hausverwaltung\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6ef7cca5a9ab3db5e1de0e24086d1374\",\"name\":\"Markus Lucassen\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.lucassen.de\\\/hausverwaltung\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/maclucassen\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/maclucassen\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/lucassen\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.de\\\/markuslucassen\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/maclucassen\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Betriebskostenabrechnung - Lucassen Hausverwaltung","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Betriebskostenabrechnung - Lucassen Hausverwaltung","og_description":"Amtsgericht Hamburg, Az. 49 C 535\/23 Der Fall: Legt ein Vermieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Positionen „Gartenpflege“ und „Hausmeister“ zusammen, so ist die Abrechnung für diese Punkte „formell unwirksam“. In dem konkreten Fall ging […]","og_url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html","og_site_name":"Lucassen Hausverwaltung","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/maclucassen\/","article_published_time":"2024-08-12T15:49:27+00:00","article_modified_time":"2025-03-26T19:04:56+00:00","og_image":[{"width":1882,"height":1024,"url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/Urteil.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Markus Lucassen","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@maclucassen","twitter_misc":{"Verfasst von":"Markus Lucassen","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html"},"author":{"name":"Markus Lucassen","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#\/schema\/person\/6ef7cca5a9ab3db5e1de0e24086d1374"},"headline":"Betriebskostenabrechnung","datePublished":"2024-08-12T15:49:27+00:00","dateModified":"2025-03-26T19:04:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html"},"wordCount":97,"publisher":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/Urteil.jpg","keywords":["Abrechnung","Betriebskosten","Garten","Umlage","zusammen"],"articleSection":["Urteile"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html","url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html","name":"Betriebskostenabrechnung - Lucassen Hausverwaltung","isPartOf":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/Urteil.jpg","datePublished":"2024-08-12T15:49:27+00:00","dateModified":"2025-03-26T19:04:56+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#primaryimage","url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/Urteil.jpg","contentUrl":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/Urteil.jpg","width":1882,"height":1024},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/betriebskostenabrechnung.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Betriebskostenabrechnung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#website","url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/","name":"Lucassen Hausverwaltung","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#organization","name":"Lucassen Hausverwaltung","url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/hausverwaltung_logo_2020.png","contentUrl":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/hausverwaltung_logo_2020.png","width":277,"height":249,"caption":"Lucassen Hausverwaltung"},"image":{"@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/#\/schema\/person\/6ef7cca5a9ab3db5e1de0e24086d1374","name":"Markus Lucassen","sameAs":["https:\/\/www.lucassen.de\/hausverwaltung","https:\/\/www.facebook.com\/maclucassen\/","https:\/\/www.instagram.com\/maclucassen\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/lucassen\/","https:\/\/www.pinterest.de\/markuslucassen\/","https:\/\/x.com\/maclucassen"]}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20205093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20205093"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20205093\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20205097,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20205093\/revisions\/20205097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20202815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20205093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20205093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20205093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}