{"id":20206791,"date":"2025-08-29T16:26:53","date_gmt":"2025-08-29T14:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?p=20206791"},"modified":"2025-08-29T17:37:23","modified_gmt":"2025-08-29T15:37:23","slug":"vertragsabschluss-erst-nach-besichtigung-durch-saemtliche-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/vertragsabschluss-erst-nach-besichtigung-durch-saemtliche-mieter.html","title":{"rendered":"Vertragsabschluss erst nach Besichtigung durch s\u00e4mtliche Mieter"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit dem 13. Juni 2014 sind die europ&auml;ischen Richtlinien zum Verbraucherschutz in die deutsche Gesetzgebung transformiert. In der Folge wird in Teilen nunmehr auch der Abschluss des Wohnraummietvertrages sowie der Mietvertrag daselbst vom Verbraucherschutz umfasst.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um insbesondere im Rahmen der Anbahnung des Mietvertrages m&ouml;glichen Problemen auszuweichen, empfehlen wir &ndash; als Hausverwaltung &ndash; vor diesem Hintergrund dringend, daf&uuml;r Sorge zu tragen, dass s&auml;mtliche Mieter vor Abschluss des Mietvertrages nachweislich die Mietsache besichtigt haben. Dies sollte schriftlich dokumentiert werden, entweder durch bei der Besichtigung anwesende Zeugen oder durch eine gesonderte Best&auml;tigung der Mieter, ggfls. im Rahmen der <a href=\"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/mieterselbstauskunft\">Mieterselbstauskunft<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sollte eine Besichtigung aller Mieter nicht erfolgt sein oder im Streitfall nicht bewiesen werden k&ouml;nnen, so k&ouml;nnen den Mietern unter Umst&auml;nden Widerrufsrechte zustehen, die auch noch innerhalb von einem Jahr und zwei Wochen geltend gemacht werden k&ouml;nnen. Gleicherma&szlig;en m&uuml;sste im gegebenen Fall auch keinerlei Miete entrichtet werden. Insofern best&uuml;nde dann ein R&uuml;ckforderungsanspruch gegen den Vermieter, obwohl die Wohnung &uuml;ber ein Jahr gegebenenfalls schon genutzt worden ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All dies kann vermieden werden, wenn s&auml;mtliche Mieter vor Vertragsunterzeichnung die Mietsache (Wohnung, Haus, &hellip;) besichtigt haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit dem 13. Juni 2014 sind die europ&auml;ischen Richtlinien zum Verbraucherschutz in die deutsche Gesetzgebung transformiert. In der Folge wird in Teilen nunmehr auch der Abschluss des Wohnraummietvertrages sowie der Mietvertrag daselbst vom Verbraucherschutz umfasst. 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