{"id":20206791,"date":"2025-08-29T16:26:53","date_gmt":"2025-08-29T14:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/?p=20206791"},"modified":"2025-08-29T17:37:23","modified_gmt":"2025-08-29T15:37:23","slug":"vertragsabschluss-erst-nach-besichtigung-durch-saemtliche-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucassen.de\/hausverwaltung\/vertragsabschluss-erst-nach-besichtigung-durch-saemtliche-mieter.html","title":{"rendered":"Vertragsabschluss erst nach Besichtigung durch s\u00e4mtliche Mieter"},"content":{"rendered":"\n

Seit dem 13. Juni 2014 sind die europ\u00e4ischen Richtlinien zum Verbraucherschutz in die deutsche Gesetzgebung transformiert. In der Folge wird in Teilen nunmehr auch der Abschluss des Wohnraummietvertrages sowie der Mietvertrag daselbst vom Verbraucherschutz umfasst.<\/p>\n\n\n\n

Um insbesondere im Rahmen der Anbahnung des Mietvertrages m\u00f6glichen Problemen auszuweichen, empfehlen wir – als Hausverwaltung – vor diesem Hintergrund dringend, daf\u00fcr Sorge zu tragen, dass s\u00e4mtliche Mieter vor Abschluss des Mietvertrages nachweislich die Mietsache besichtigt haben. Dies sollte schriftlich dokumentiert werden, entweder durch bei der Besichtigung anwesende Zeugen oder durch eine gesonderte Best\u00e4tigung der Mieter, ggfls. im Rahmen der Mieterselbstauskunft<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Sollte eine Besichtigung aller Mieter nicht erfolgt sein oder im Streitfall nicht bewiesen werden k\u00f6nnen, so k\u00f6nnen den Mietern unter Umst\u00e4nden Widerrufsrechte zustehen, die auch noch innerhalb von einem Jahr und zwei Wochen geltend gemacht werden k\u00f6nnen. Gleicherma\u00dfen m\u00fcsste im gegebenen Fall auch keinerlei Miete entrichtet werden. Insofern best\u00fcnde dann ein R\u00fcckforderungsanspruch gegen den Vermieter, obwohl die Wohnung \u00fcber ein Jahr gegebenenfalls schon genutzt worden ist.<\/p>\n\n\n\n

All dies kann vermieden werden, wenn s\u00e4mtliche Mieter vor Vertragsunterzeichnung die Mietsache (Wohnung, Haus, …) besichtigt haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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