Ab dem 1. Januar 2027 müssen viele Gebäude mit fernablesbaren Messgeräten für Heizung und Warmwasser ausgestattet sein. Solche Geräte erfassen den Verbrauch, ohne dass dafür jemand die Wohnung betreten muss. Bereits vorhandene Zähler und Heizkostenverteiler […]
Saarländisches Oberlandesgericht, Az. 5 U 64/22 Der Fall: Müssen Mieter ihre Wohnung vorübergehend (hier für einen Zeitraum von rund zwei Monaten) wegen eines Leitungswasserschadens verlassen, und ziehen sie in eine Ferienwohnung, so muss die Hausratversicherung […]
Oberlandesgericht Brandenburg, Az. 10 U 100/22 Laut höchstrichterlicher Rechtsprechung haftet der Eigentümer einer Wohnung den übrigen Miteigentümern für das Verschulden seiner Mieter. Der Fall: Im vorliegenden Fall musste ein Eigentümer für den Schlüsselverlust durch seinen […]
Amtsgericht Hanau, Az. 94 C21/22 Gelegentlich zu findender Taubenkot auf dem Balkon einer Mietwohnung ist zwar unangenehm, führt aber nicht zu einer Minderung der monatlichen Zahlungen.Auch kann der Mieter nicht eine Reinigung auf Kosten des […]
Finanzgericht München, Az. 12V 1200/24 Der Fall: Zahlt ein Vermieter einem Mieter eine Abfindung, damit er die Wohnung vorzeitig räumt, so muss der Mieter dieses Geld versteuern. Es ging um rund 100.000 Euro, die das […]
Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 205/13 Zu den ärgerlichsten Ereignissen am Ende eines Mietverhältnisses gehört es, wenn der Mieter nicht alle ihm überreichten Schlüssel zurückgeben kann. Das führt zu erheblichen Sicherheitsproblemen, wenn es sich um kombinierte […]
Landgericht Berlin, Az. 67 S 360/14 Der Fall: Vermietet ein Mieter ohne Zustimmung und Wissen seines Vermieters seine Wohnung an „Feriengäste“, handelt es sich um eine schwerwiegende Vertragsverletzung. Das Urteil: Diese Form der Untervermietung rechtfertigt […]
Amtsgericht Duisburg-Hamborn, Az. 7 C 274/13 Neben Feuer-, Wasser- und Einsturzschäden zählt der Schimmelbefall zu den am meisten gefürchteten Problemen im Zusammenhang mit einer Immobilie. Die Rechtsprechung fordert vom Mieter eines Objekts in dieser Hinsicht große […]
Amtsgericht Münster, Az. 8 C 488/14 Grundsätzlich hat ein Mieter weitgehende Freiheiten bei der Gestaltung seiner Wohnung. Diese enden aber an der Innenseite der Wohnungseingangstür. Das Amtsgericht in Münster entschied, dass der Außenanstrich der Wohnungstür […]
Amtsgericht Frankfurt am Main, Az. 33 C 1093/17 Mieter sind dazu verpflichtet, einen Techniker in die Wohnung zu lassen, der im Auftrag des Vermieters die Rauchmelder kontrollieren soll. Dies gilt zumindest bei Vorankündigung und einem […]
